長期借上げで安心

建物は福祉事業者が長期一括借上げを行い、空室があっても賃料は月額固定で支払われます。

今後も需要が見込まれる安定市場

高齢者人口は今後も増え続けるため、中長期的な意味でも需要が見込まれます。

行政から建築費に対しての補助金がでます

補助金が出る土地活用方法は高齢者住宅しかありません。そのためオーナー様にも高利回りが実現可能です。心配もありません。

平均入居率98％

需要が非常に高く、供給がほどんどないため、高い入居率が見込め、アパート等では入居率が下がる駅から離れた立地でもニーズがあります。

福祉事業者と長期借上げ契約

福祉事業者が１棟一括借上げをするので、入居者とのトラブル等の心配もありません。

修繕費用も低額

障がい者グループホームの場合、内装の修繕費用は雲煙事業者もちですので、修繕費用も低額になります。
詳細はコチラ → 『社会貢献×安定収入』のページへ

共有部分をなくし土地利用効率が最大に！
共用部分をなくすことで、土地の利回りを最大限まで高めることがが可能です。

狭小地から広大地まで対応可能

36坪あれば１棟で２戸の賃貸経営が可能です。
広い土地には２戸以上の連結も可能。

賃貸併用住宅が可能

１戸を賃貸、１戸を住宅にすることで、賃料をローン返済に充てることが可能。

希少性が高いため高家賃設定が可能！

需要はあるのに供給が少なく、高い稼働率！

変形地や狭小地、空き地の活用が可能！

万一入居されなくなっても出口戦略が豊富！