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施工事例更新 #023｜コスモスプロジェクト
こんにちは！コスモスプロジェクトです。 カレンダーは2月も半ば。立春を過ぎたとはいえ、まだまだ厳しい寒さが続いていますが、皆様いかがお過ごしでしょうか？
さて、最近の我が家の話題といえば、なんといっても冬期オリンピックです！ 連日の熱戦、皆様もテレビの前で手に汗握っていらっしゃいませんか？私もついつい夜更かしをして応援してしまい、翌朝は「ちょっと寝不足かも……」なんて言いながらコーヒーを濃いめにいれる毎日です（笑）。
一生懸命に限界へ挑み、仲間と称え合う選手の姿には、画面越しでも本当に大きな元気がもらえますよね。私たちコスモスプロジェクトも、地域の皆様に笑顔と安心という金メダル級のサービスをお届けできるよう、寒さに負けず精一杯活動してまいります！
本日は、私たちが心を込めて手掛けた最新の福祉施設建築の実績をご紹介させていただきます。
福岡市南区にて、新築の「障がい者日中サービス支援型グループホーム」が無事に完成いたしました！
今回のプロジェクトは、2階建てのゆったりとした1棟建て。
「日中サービス支援型」とは、障がいをお持ちの方が昼夜を問わず安心して過ごせるよう、スタッフが24時間常駐する手厚い体制の施設です。
私たちが設計・施工で特にこだわったのは、利用者様の動線のスムーズさと、そこで働くスタッフの方々の負担を軽減する機能性です。また、木造ならではの温もりが感じられる内装で、まるで「我が家」にいるようなくつろぎの空間を目指しました。
【完成した施設のこだわりはこちらからご覧いただけます】
福岡市南区 障がい者日中サービス支援型グループホーム 施工事例
これから土地活用を本格的に検討しようと思っている方、特に社会貢献度の高い福祉施設での賃貸経営にご興味がある方には、非常に参考になる事例となっております。
ぜひ、実際の写真でその雰囲気を感じてみてくださいね。
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スタッフの日常
ここで、お仕事の合間にあった、とっても心温まる（そしてちょっと笑える）現場での日常をお裾分けさせてください。
先日、オーナー様のご自宅へ打ち合わせに伺った際のこと。
その日は本当にお天気が良く、敷地の奥では飼われている2頭のヤギさんが、日向ぼっこをしながらムシャムシャと草を食んでいました。そののどかな風景を見ているだけで、こちらの心まで洗われるようでした。
打ち合わせが終わると、オーナー様から「今朝、庭でたくさん採れたから、金柑（キンカン）を持っていって！」と、とっても嬉しいお裾分けをいただきました。
私が「ありがとうございます！」としゃがみ込んで、袋に葉っぱと実を分けていた時のことです。
ふと、背後に「フガッ……」という何やらただならぬ気配を感じました。
「え？」と思ってパッと振り返ると、そこにはなんとヤギさんのドアップが！！
もう、あと数センチで鼻先と顔がぶつかるほどの超至近距離（笑）。
どうやらヤギさん、普段はなかなか食べられない大好物の金柑の甘い香りに誘われて、オーナー様の目を盗んでこっそり忍び寄っていたみたいです。「私にも一口ちょうだい！」と言わんばかりのキラキラした瞳……。
けれど、これは大事なお裾分け！私は「ダメ〜！」と必死で金柑をナントカ死守（笑）。 結局、最後はオーナー様に「こら！あんたたちは向こうでしょ！」と強制連行されていくヤギさんたち。
なんとも賑やかで、愛情あふれる冬の昼下がりでした。
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コスモスプロジェクトでは、ただ建物を建てるだけでなく、こうしたオーナー様や地域の皆様との心の通い合いを一番大切にしています。
今、私たちが積極的に推進しているのが「福祉貢献型土地活用」という形です。
これは、お持ちの土地に障がい者グループホームなどを建設し、福祉の運営事業者様に一括で賃貸する仕組みです。
- 長期安定した賃貸経営： 10年、20年といった長期一括借り上げが多いため、一般的なアパート経営のような空室リスクや家賃滞納の心配が少なく、安定した収益が見込めます。
- 地域社会への深い貢献： 実は、障がいを持つ方々が暮らす場所はまだまだ足りていません。施設を建てることは、地域福祉の課題解決に直結し、利用者様やそのご家族から深く感謝される事業です。
- 賢い税務対策： 住宅用地としての特例が適用されるため、更地で持っておくよりも固定資産税や相続税の評価額を抑えることができ、大切な資産を賢く守ることができます。
「自分の持っている土地で、福祉のお手伝いができるの？」「狭い土地や形がいびつな土地でも大丈夫？」など、どんな小さな疑問でも構いません。皆様の大切な資産を、誰かの笑顔が生まれる「福祉の拠点」に変えるお手伝いをさせてください。
【福祉貢献型土地活用についてもっと詳しく知りたい方はこちら】
これまで私たちが手掛けてきた、たくさんの想いが詰まった実績は、こちらのページからまとめてご覧いただけます。 施工事例一覧ページはこちら
まずは「相談だけ」でも大歓迎です。
皆様とお会いできる日を、スタッフ一同、楽しみにしています！