高齢者住宅

障がい者住宅

• 包括型グループホーム（福岡市早良区Ⅱ棟）

  

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  [室数]

  10室/１棟

  [敷地面積]

  272.41㎡

  [建物のべ床面積]

  262.50㎡
  /1棟

  [階数]

  ２階建て

  オーナーとして障がい者グループホームを建築するのは２棟目。
  １棟目で信頼できる事業者との出会いがあったことと、
  安定した収入の実績が得られたため、
  １棟目の隣の空いた敷地で２棟目の障がい者グループホームを建築、運用。

  こちらのグループホームは、先に建築した１棟目と同じく、１階部分が男性用、２階部分が女性用として区分しています。
  そのため、各階にそれぞれ玄関・食堂・ＵＢ・トイレを設けています。

  

   

  ≪オーナー様の声≫

  今回は２棟目のグループホームです。それまで貸していた土地の契約が終わり、次の借り手のあてがなく困っていたところに、障がい者グループホームのオーナーになる、という土地活用があると聞き、運用を始めました。
  開設後すぐに入居者も決まり、資産運用としても成り立つし、なにより障がい者の方に安心して住んでもらえる住宅を提供できたことに喜びもありました。
  今回は、ちょうど隣にもう１棟建てられるのではないかと考えていたところ、運営事業者さんとの調整もうまくいったため、２棟目も建てて同じ運営事業者さんと契約することになりました。
  建物も立派で、近くを通るたびにその景観に満足しております。

• 包括型グループホーム（福岡市早良区Ⅰ棟）

  

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  [室数]

  12室/１棟

  [敷地面積]

  269.64㎡

  [建物のべ床面積]

  254.43㎡
  /1棟

  [階数]

  ２階建て

  オーナーとして障がい者グループホームを建築。
  信頼できる事業者が一括借上げで収入も安定。
  ２棟目も取り組むことに。

   

  

  こちらのグループホームは、１階部分が男性用、２階部分が女性用として区分しています。

  そのため、各階にそれぞれ玄関・食堂・ＵＢ・トイレを設けています。

  

  消防法により、火災警報器も設置済み。

  入居者が一緒に食事する食堂は明るい雰囲気になっています。

  

  共同で利用するトイレ、洗面所、ユニットバスは使いやすい仕様。

  

  ≪オーナー様の声≫
  それまで貸していた土地の契約が終わり、次の借り手のあてがなく困っていたところに、障がい者グループホームのオーナーになる、という土地活用があると聞きました。はじめは、障がい者福祉について全く知識がなく不安でしたが、丁寧に説明してもらい、実際の運営はきちんとした実績のある福祉事業者にお任せできるということ、また、投資としての安定性も理解できたので思い切ってやってみることにしました。なにより、障がい者の方に安心して住んでもらえる住宅を提供できるというところで、社会の役に立てるのがうれしい気持ちです。実は、ほかにも空いている土地があるので、２棟目も考えているところなんですよ。

• 包括型グループホーム（福岡市東区A棟・B棟）B型作業所（C棟）

  

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  [室数]

  20室/2棟

  [敷地面積]

  696.19㎡

  [建物のべ床面積]

  204.94㎡
  /1棟

  [階数]

  ２階建て

  『収入を得ることはもちろん、社会貢献にもつながる資産運用というところが決め手』とオーナー様。

  こちらの建２棟隣接し、１棟ずつ男性用・女性用と区分しています。
  みんなで食事するリビング。憩いの場となります。

  各居室には大型のクローゼットがあり、整理整頓しやすくなっています。
  また、室内物干しも設置しています。

  ≪オーナー様の声≫
  現役を退いた後の収入源として、良い土地活用方法はないかと考えていたところ、この事業スキームを知りました。
  サブリースで25年間家賃変動がないこと、内部の管理は運営会社がすることなど、投資面ではメリットも多く安定した収入があげられると感じました。
  また、年々増えている障がい認定を受けている方々の住宅が足りていないという現状を知り、社会貢献もできるということも決め手でした。
  懸念していた福祉事業者の倒産リスクなども、建築会社が運営実績や決算等を明らかにしたうえでしっかり面談、マッチングをしてくれましたし、建物の建築資金の融資などもフォローしてもらいましたので安心して任せることができました。

   

   

• 日中サービス支援型グループホーム（春日市）

  

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  [室数]

  20

  [敷地面積]

  613.02㎡

  [建物のべ床面積]

  499.45㎡

  [階数]

  ２階建て

• 包括型グループホーム（糸島市A棟・B棟）

  

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  [室数]

  [敷地面積]

  [建物のべ床面積]

  [階数]

  室数	１０室/A棟　１０室/B棟　１０室/C棟　（計3棟）
  敷地面積	316.13㎡/A棟　375.26㎡/B棟　306.41㎡/C棟
  建物のべ床面積	228.13㎡/A棟　224.62㎡/B棟　233.51㎡/C棟
  階数	２階建て

• 包括型グループホーム（福岡市南区A棟・B棟・C棟）

  

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  [室数]

  10室

  [敷地面積]

  306.41㎡

  [建物のべ床面積]

  233.511㎡

  [階数]

  ２階建て

木造アパート

メゾネット

戸建て賃貸住宅

• 戸建て賃貸住宅

  

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  [室数]

  3戸/3棟

  [敷地面積]

  322.80㎡

  [建物のべ床面積]

  72.04
  /1棟

  [階数]

  ２階建て

  建物自体も、しっかりした家なので、長年賃貸住宅として利用しても安心。
  
   
  全体的に和風の雰囲気が人気。
  
  
   しっかりと収納スペースもあり暮らしやすい間取り。
  
  
   
  庭のある一戸建ての人気はうなぎのぼり。
  
  
   

  ≪オーナー様の声≫
  庭付き一戸建ての人気を再認識しています。一戸建ての賃貸住宅を３棟もっていますが、今までのところ空きが出て困ったことはありません。また、建物自体も、しっかりした家なので、長年賃貸住宅として利用しても安心です。賃貸住宅でも、長く住める品質が大事だと思います。

• 戸建て賃貸住宅

  

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  [室数]

  3戸/3棟

  [敷地面積]

  324.48㎡

  [建物のべ床面積]

  69.12㎡
  /1棟

  [階数]

  ２階建て

  一度入居されると長い期間借りていただける質の高い賃貸住宅。
  
  明るく使いやすいキッチン
  

   
  アクセントクロスがおしゃれなリビング
  

   
  日当たりのいい室内
  
  
   使いやすいトイレ・ユニットバス
  
  
   
  
   

  ≪オーナー様の声≫
  一戸建ての賃貸住宅は人気があるとは聞いていましたので、ご縁のあった土地で３棟建築しました。実際に、一度住んでもらったら長く入居してもらえますし、募集をかけるとたくさんの問合せをいただきますのでありがたいと思っております。